Archiwum miesiąca Styczeń, 2015

Rynek pierwotny – jak kupić mieszkanie?

Wybór dewelopera od jakiego kupimy mieszkanie to jeden z pierwszych kroków i najważniejsza decyzja jaką podejmujemy kupując mieszkanie na rynku pierwotnym. Ta decyzja może zaważyć na całej transakcji – nieuczciwy deweloper może przysporzyć wielu nieprzyjemnych sytuacji. Podstawą jest więc drobiazgowa wiedza o deweloperze z którym podejmujemy współpracę – możemy ja zdobyć poprzez prześledzenie jego dotychczasowej […]

Zwrot kaucji za wynajem mieszkania

Warunki zwrotu wpłaconej przez najemcę kaucji są zazwyczaj ustalone w umowie najmu. Kaucja wpłacana jest zazwyczaj przed podpisaniem umowy i jest to jeden z warunków jej potwierdzenia. Jej wysokość ustala wynajmujący – najczęściej jest to jednokrotność miesięcznego czynszu. Jeśli wynajmujący nie ma zastrzeżeń co do stanu lokalu po zakończeniu trwania najmu, jeśli mieszkanie oddane jest […]

Co należy wiedzieć przed kupnem mieszkania?

Kupno mieszkania zawsze jest ważną i dużą transakcją i wiąże się ze sporym obciążeniem budżetu – dla wielu z nas jedyną szansą na kupno własnego mieszkania jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego w banku. Podjecie takiej decyzji wiąże się z ogromnym stresem i nerwowym okresem, gdyż formalności do dopilnowania jest wiele. Istnieje kilka czynności, które wykonane przed […]

Stan techniczny nieruchomości – kto powinien kontrolować?

17Regularne sprawdzanie i kontrolowanie stanu technicznego nieruchomości jest czynnością konieczną do zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom a jej zaniechanie jest karalne. Do przeprowadzania kontroli zobowiązany jest zarządca lub właściciel nieruchomości. Obowiązek ten rozpoczyna się na etapie budowy i trwa nieprzerwanie przez cały okres użytkowania, uregulowana prawnie jest też częstotliwość i sposób przeprowadzania kontroli.   Jest to konieczne […]

Kupno mieszkania z licytacji komorniczej

Kupno mieszkania z licytacji komorniczej może okazać się dobrą okazją do nabycia nieruchomości po korzystnej cenie. Taka decyzja wiąże się jednak z zapoznaniem się z warunkami tego rodzaju transakcji, gdyż może również okazać się ona dla nabywcy niefortunna. Zajęcie nieruchomości przez komornika i ogłoszenie licytacji poprzedza długotrwała egzekucja, mająca na celu pozbawienie dłużnika praw własności […]